Agent immobilier indépendant : pourquoi choisir le portage entrepreneurial en 2025 ?

Devenir agent immobilier indépendant offre une grande liberté : gérer son emploi du temps, choisir ses clients et développer son activité à son rythme. Mais cette liberté s’accompagne aussi de responsabilités administratives et de contraintes fiscales parfois lourdes.

Le portage entrepreneurial constitue aujourd'hui une alternative sûre et flexible pour exercer son activité immobilière sans subir les inconvénients administratifs des autres statuts. Voici pourquoi de plus en plus d'agents immobiliers indépendants optent pour ce statut.

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1. Démarrer rapidement et sans risque

Avec la création d’entreprise classique (micro-entreprise, SASU, EURL), il faut :

• S’immatriculer au RCS,

• Souscrire une assurance RC Pro,

• Ouvrir un compte bancaire professionnel,

• Gérer la comptabilité et les déclarations.

  
  

Le portage entrepreneurial, lui, permet de démarrer sous 24h sans aucune formalité. Un simple contrat de mandat avec la société de portage suffit. Vous pouvez facturer immédiatement et démarrer votre activité en toute sérénité.

2. Se concentrer sur son activité commerciale

L’agent immobilier doit consacrer son temps à son réseau, ses prospects, ses visites et ses transactions. Le portage entrepreneurial libère complètement l’agent de toutes les tâches administratives et comptables :

• Facturation et recouvrement assurés par la société de portage,

• Déclarations sociales et fiscales gérées,

• Gestion de la TVA et des cotisations automatisée,

• Aucun besoin d’expert-comptable ou de logiciel de gestion.

3. Une protection sociale optimale

Contrairement à la micro-entreprise qui relève du SSI (ex-RSI), le portage entrepreneurial offre à l'agent immobilier :

• La Sécurité sociale salariée (régime général),

• Une mutuelle santé incluse,

• Un contrat de prévoyance,

• Des indemnités journalières en cas d’arrêt maladie,

• Des bulletins de paie facilitant les démarches bancaires et locatives.

4. Une gestion simplifiée même en cas d'arrêt d'activité

En portage entrepreneurial :

• La cessation d’activité est immédiate et sans frais,

• Pas de CFE à régler,

• Aucun rappel de charges ou contrôle URSSAF personnel,

• Aucune responsabilité juridique directe.

5. Une activité pérenne sans plafonds de chiffre d'affaires

Le principal frein de la micro-entreprise est son plafond de CA limité (à 77 700€ pour les prestations en 2025). En portage entrepreneurial :

• Aucun plafond de CA,

• Pas de risque de changement de statut en cas de dépassement,

• Compatible avec toutes les clientèles (particuliers et professionnels).

  
  

Vous pouvez ainsi faire croître votre activité immobilière sans limite.

6. Une sécurité juridique renforcée

• Pas de création d’entreprise = pas de structure juridique personnelle à contrôler,

• Aucun risque de contrôle fiscal individuel,

• La société de portage assume toutes les obligations vis-à-vis des organismes fiscaux et sociaux.

Tableau récapitulatif : pourquoi le portage entrepreneurial est idéal pour un agent immobilier

Critère	Micro-entreprise	Portage entrepreneurial
Création	Formalités administratives	Immédiate, sans formalité
Plafond de CA	77 700€/an	Aucun plafond
Protection sociale	Limitée (SSI)	Complète (régime général)
Comptabilité	À tenir soi-même	Entièrement prise en charge
CFE et taxes annexes	Oui	Non
Responsabilité fiscale	Personnelle	Aucune
Gestion administrative	Complexe	Zéro gestion pour l'agent
Délai de cessation	Plusieurs semaines	Immédiat et sans frais

Le statut parfait pour les agents immobiliers indépendants

Le portage entrepreneurial permet à l'agent immobilier de se concentrer à 100% sur son métier : prospecter, négocier, vendre. Plus de temps perdu en gestion, des revenus optimisés et une sécurité sociale complète : c’est le cadre idéal pour développer sereinement son activité indépendante.

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